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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 10934

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL BOISSIERE / RAMENAS - LEO LAGRANGE / PROLONGEMENT DU METRO LIGNE 11 / STATION HOPITAL / PROLONGEMENT TRAMWAY T1 / MAISON AVEC DEPENDANCE

Situé au cœur de la Boissière, dans une rue calme et pavillonnaire, à deux pas de l'hôpital André Grégoire et des nombreux commerces (Franprix, Super U, boulangeries, pharmacies, la Poste...), à 10 min en bus (ligne 129) du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) mais également à proximité immédiate de la future station de la ligne 11 prolongée station "Hôpital " et du futur tramway T1...

Vos agences CENTURY 21 Boissière Immobilier et CENTURY 21 Croix de Chavaux vous invitent à venir découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé; d'une grande et lumineuse pièce de vie dotée de grandes ouvertures et baies vitrées côté jardin, d'une charmante cuisine semi-ouverte, d'un dégagement distribuant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

La maison possède également des combles exploitables en tant qu'espace de rangement ou comme pièce d'agrément. Un espace utile non négligeable au même titre que le sous-sol partiel, et le garage offrant une possibilité de stationner son véhicule.

Une autre belle surprise vous attend de l'autre côté du jardin avec une véritable petite dépendance d'environ 24 m² dotée de tout le nécessaire pour y résider en parfaite autonomie.

Vous recherchiez une maison au calme, sans vis-à-vis ? Cette maison est celle qu'il vous faut !

Sa terrasse vous permettra de déjeuner ou de diner en famille ou avec vos amis à toute heure, tandis que son petit espace vert lui vous permettra de profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées en toute discrétion.
Le tout dans un cadre calme et verdoyant.

Belle hauteur sous plafond, parquet, espace extérieur, dépendance... voici une produit rare dans le secteur !

Pour plus de renseignements, nous vous invitons à joindre votre conseiller Nelson DE SOUZA 01 55 86 21 21 ou à venir le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL. Retrouvez-nous également au 15 avenue Gabriel Péri à MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,1 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles aménageables (14,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Gaz individuel solaire
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Dépendance/Fenêtre/Cuisine/PanneauxSolaires Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
223
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/05/2022

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