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appartement à vendre 5 pièces - 95,60 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 13806

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.6 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL BOISSIÈRE // ACACIAS // APPARTEMENT 5 PIECES // PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL // 7 MINUTES A PIED DU FUTUR PROLONGEMENT DE LA LIGNE 11 (STATION DHUYS)

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil sont ravis de vous présenter ce charmant appartement de 5 pièces, d'une surface de 95 m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2018, au cœur de l'écoquartier résultant du projet du Grand Paris.

Idéalement positionné à seulement 500 mètres de la future station "DHUYS" de la ligne 11 du métro, cet appartement se trouve dans un quartier en plein essor, offrant toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, supermarchés, crèche "les bilingues bio", ainsi que des arrêts de bus desservant la ligne 9 du métro vers la Mairie de Montreuil ou la gare de Rosny-sous-Bois (RER E) en 15 minutes.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En prime, il occupe le dernier étage et bénéficie d'aucun voisin de palier. Chacune des chambres ainsi que le séjour donne accès à un balcon, offrant une vue agréable.

Parmi ses atouts, notons le dernier étage sans voisin direct et un balcon accessible depuis chaque chambre.

En outre, cet appartement est accompagné d'une place de stationnement dans un parking sécurisé en sous-sol.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dylan HAVENEL au 01 55 86 21 21 ou venez le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil. Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,2 m2)
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour / cuisine (29 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 304 €
  • Taxe foncière : 2281 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 3648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/04/2023

Bien proposé par Dylan havenel EI, agent commercial (RSAC 879835650)

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