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maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 11715

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL EST - LIMITE FONTENAY / SECTEUR PARC MONTREAU - MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER - OU TERRAIN A BATIR - QUARTIER PAVILLONNAIRE

Située dans une rue limitrophe à Fontenay-Sous-Bois, à proximité des transports ( RER E et A Val de Fontenay, 15 min du métro Croix de Chavaux ligne 9 via le Bus 127, 301), du futur prolongement métro ligne 1(Station Grands Pêchers), des commerces (Super U, boulangeries), des écoles (Groupe privée Henri Matisse, collège POLITZER, école RENOULT),mais également du Parc des Beaumonts et du Parc Montreau, vos agences CENTURY 21 Boissière Immobilier et Croix de Chavaux vous invitent à venir découvrir cette petite maison à rénover entièrement .

Ce pavillon élevé sur un terrain surélevé vous offre en rez-de-chaussée; une entrée, séjour, cuisine prolongée par un dégagement et vous redirigeant sur une première chambre.

A l'étage : un dégagement distribuant deux grandes chambres et une salle d'eau /wc.

Il s'agit d'une maison avec d'importantes reprises à effectuer; la maison souffrant de gros problèmes structurelles. En effet des fissures apparentes, dues à un manque de fondation semblent être à l'origine du problème. Nous recommandons donc d'effectuer un travail en profondeur sur le sujet ou une destruction pour envisager une nouvelle construction avec des matériaux plus modernes et mieux adaptés à ce type de terrain.

Le secteur calme et pavillonnaire, la belle orientation du terrain et sa position dominante semble tout de même des arguments non négligeable pour vous lancer dans ce gros projet.

Pour plus de renseignements, nous vous invitons à joindre votre conseiller Nelson DE SOUZA 01 55 86 21 21 ou à venir le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL. Retrouvez-nous également au 15 avenue Gabriel Péri à MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Date du DPE : 01/06/2021

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