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maison à vendre 4 pièces - 73,31 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 11367

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.31 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL EST LIMITE ROSNY SOUS BOIS / PARC MONTREAU / FUTUR LIGNE TRAM T1 / ZONE PAVILLONNAIRE

Située au cœur d'une rue pavillonnaire à l'Est de Montreuil, à mi-chemin entre le Parc Montreau et le centre-ville de Rosny-sous-bois, vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous proposent de venir visiter sans plus attendre cette charmante maison, à deux pas des écoles (Henri Mathis, Romain Rolland), proche commerces (Lidl, Boulangerie, Leclerc, Picard et autres magasins du centre de Rosny-sous-Bois), et moins de 10 min. à pied pour rallier la gare du RER E de Rosny-Sous-Bois et 20 min. en bus pour le métro Mairie de Montreuil ligne (9) via le bus 121 ou 122 et 15 min. du RER Val de Fontenay (A et E) via le bus 301.

Cette maison d'environ 73 m² habitable et environ 82 m² au sol, se compose sur deux niveaux; D'un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une grande cuisine donnant accès sur une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez trois chambres dont deux sont mansardées et un grand dégagement avec placard.

Une terrasse et un jardin ou vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et un vide sanitaire complètent ce bien.
Climatisation réversible.
Le plus ? Un espace extérieur ou vous pourrez stationner plusieurs véhicules.

Pour d'autres informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter au 01 55 86 21 21 ou à venir nous rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil ou dans notre deuxième nouvelle agence au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1392 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/05/2022

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