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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 13868

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410240€
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL - BOISSIERE // SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE // 9 MIN DU METRO 11 HOPITAL // 7 MIN DU FUTUR TRAMWAY T1 ARRET "ARISTIDE BRIAND"

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous proposent de venir découvrir sans plus attendre cette belle maison à fort potentiel.

Située à 9 minutes à pied du métro 11, station "Montreuil-hôpital" et 7 minutes du future tramway T1 "Aristide Briand" , des écoles ainsi que des commerces (Auchan, La Poste, boulangeries).

Elle se compose : Au rez-de-jardin d'une entrée distribuant sur l'escalier central, l'accès au jardin, un garage, une Buanderie / chaufferie et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage: un grand séjour lumineux offrant un accès sur un balcon, une cuisine, une chambre et un W.C.
Au deuxième étage: Un dégagement central permettant l'accès aux trois chambres, la salle de bain et un balcon avec vue sur le jardin.
Au troisième et dernier étage: Un Grand espace sous combles, facile d'accès et entièrement aménageable selon vos envies, lumineux grâce à son velux et ses pavés de verres.

Les extérieurs se composent, d'un petit espace vert côté rue et un jardin à l'arrière, accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, garantissant calme et intimité.

Elle profite d'une excellente localisation, à deux pas de toutes commodités.

Pour d'autres informations complémentaires, contactez votre agent commercial Ben KONATE ou venez le rencontrer en agence au 123-125 boulevard de la Boissière 93100 MONTREUIL. Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Croix de Chavaux 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Atelier (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Combles aménageables (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

cour et rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2636 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Ben konate EI, agent commercial (RSAC 977595305)

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