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Maison à vendre 5 pièces - 80,20 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 13742

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 80.2 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL HAUT QUARTIER MOZINOR // METRO LIGNE 11 STATION DHUYS A 15 MIN // PROLONGEMENT DU TRAMWAY T1 A 6 MIN MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE // TRAVAUX A PREVOIR

Située dans une impasse calme, entre le secteur des Murs à Pêches et de La Boissière, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à Montreuil. À seulement quelques minutes de l'école FIDELIS et du stade Jules Verne, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier (Lidl, boulangeries, salle de sport). Le métro ligne 9 Mairie de Montreuil est accessible en seulement 10 minutes en bus (ligne 121), la station La Dhuys de la ligne 11 à 15 min, ainsi que le futur prolongement du tramway T1 se trouvant à quelques minutes à pied.

Cette maison d'environ 80,20 m² habitable et 110 m² au total se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'un dégagement et d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, 2 chambres en enfilades.

Combles aménagés.

Le véritable atout de cette maison et son extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Des travaux sont à prévoir.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux au 01 55 86 21 21 ou venez nous rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil. Vous pouvez également nous retrouver au 15 avenue Gabriel Péri, Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (4,4 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Douche (0,8 m2)
    • grenier (7,9 m2)
    • Garage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2056 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2025

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