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Appartement à louer 4 pièces - 88 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 14452

1 800 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 4 pièces - 88.0 m2 - NOISY LE SEC - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Exclusivité

Description

NOISY-LE-SEC // BOISSIERE // LIMITE MONTREUIL // RESIDENCE DE 2010 // METRO LIGNE 11 // DUPLEX AVEC JARDIN
LIBRE A PARTIR DU 25 JUILLET 2026

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil, vous proposent de découvrir un très bel appartement à l'agencement singulier au sein d'une petite copropriété de 8 lots.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro 11 "DUYHS", et 600 mètre de la station "MONTREUIL-HOPITAL" proche des commerces, écoles, bus desservant le métro ligne 9 mairie de Montreuil) ou la gare de Rosny-sous-Bois (RER E) en 15 min.
Cet appartement en duplex de type 4 pièces se compose :
Au rez-de- chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin ainsi qu'un espace de rangement et un wc.

A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec une salle de bains, wc, dégagement ainsi que 3 confortables chambres.

Son point fort : Un très bel espace extérieur vous permettant de profiter en toute discrétion des belles journées ensoleillées.
Un box situé dans une rue en contrebas complète le bien.
Vous souhaitez visiter cet appartement ?
Nous vous invitons à vous rendre sur le site https://www.century21-boissiere-montreuil.com sélectionner l'annonce puis cliquer sur planifier une visite et déposer un dossier. Vous pouvez également nous contacter au 01 55 86 21 21. A très bientôt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour / cuisine (41,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1443,20 €
  • Loyer de base : 1443,20 € par mois
  • Complément de loyer : 236,8 €
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1320 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1056 €
    • Etablissement état des lieux : 264 €
  • Dépôt de garantie : 1680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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