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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 14395

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Exclusivité
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Description

NOISY-LE-SEC LIMITE MONTREUIL // SECTEUR BOISSIERE // COUP DE CŒUR // MÉTRO LIGNE 11 À 5 MIN À PIED //

Vos agences CENTURY 21 Boissière Immobilier et CENTURY 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous invitent à découvrir un bel appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 11 (stations La Dhuys et Montreuil-Hôpital).

Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces (Auchan, La Poste, boulangeries), de la crèche Helen Keller, de l'école La Boissière ainsi que des lignes de bus 129, 301, 102 et 124.

Situé au 2 et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence moderne construite en 2019, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² habitables (56 m² au sol) et se compose de :

Une entrée, un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie chaleureux avec accès directement à un balcon à la vue dégagée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Possibilité de le transformer en box.

Son atout ? Son exposition idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil en fin de journée et sa vue dégagée.

Pour plus d'informations, contactez Robby VILMEN au 01 55 86 21 21 ou venez le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL.
Retrouvez-nous également à l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux, 15 avenue Gabriel Péri, 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour / cuisine (20,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 99 €
  • Taxe foncière : 1731 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/04/2026

Bien proposé par Robby vilmen EI, agent commercial (RSAC 993204734)

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