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Maison à vendre 6 pièces - 117,49 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 14119

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.49 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

NOISY LE SEC - LIMITE MONTREUIL // COUP DE CŒUR // SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE // METRO LIGNE 11

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous proposent de venir découvrir sans plus attendre une charmante maison construite en 2009 d'une surface d'environ 120 m² habitable, le tout sur une parcelle de 485 m².

Située au cœur de la Boissière, dans une rue calme et pavillonnaire, proche de l'hôpital André Grégoire, de nombreux commerces (Auchan, boulangeries, pharmacies, la poste), à 10 min en bus 129 du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et surtout à proximité immédiate de la station du métro ligne 11, station " Coteaux Beauclair" (8 min à pied).

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour d'environ 42 m avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un wc.

Au 1er étage, le temps de l'espace nuit s'offre à vous, rythmé par ses 4 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.

Magnifique jardin avec terrasse ensoleillée (exposé sud/sud-est) assurant parfaitement l'intimité des lieux.

Un garage complète ce bien rare.

Aucuns travaux à prévoir !

Ne passez pas à coté de ce bien rare dans le secteur !

Pour d'autres informations complémentaires contactez notre agence au 01 55 86 21 21 ou venez nous rencontrer en agence au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil. Également retrouvez-nous à Century 21 Croix de Chavaux 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Dylan havenel EI, agent commercial (RSAC 879835650)

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