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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 14046

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL // CROIX DE CHAVAUX // CHARMANT APPARTEMENT EN DUPLEX // PETITE COPROPRIETE // FAIBLES CHARGES //

Vos agences CENTURY Croix de Chavaux et CENTURY Boissière Immobilier à Montreuil vous invitent à venir découvrir ce charmant appartement atypique, en duplex, d'une surface habitable d'environ 32 m² et 51 m² au sol, situé en plein cœur de Montreuil, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble au charme de l'ancien.

Ce bien unique se compose : d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre avec rangements.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé à 9 minutes du Métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à 20 minutes du RER A de Vincennes, proche des commerces (Picard, etc..), du groupe scolaire Louise Michelet et du lycée Condorcet, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? N'hésitez pas à contacter Dylan HAVENEL au 01 43 11 37 10 ou à venir le rencontrer en agence situé au 15 avenue Gabriel Péri à Montreuil.
Retrouvez-nous également au 123/125 boulevard de la Boissière à Montreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,7 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (3,5 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
  • Type de construction : 1930
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 57,5 €
  • Taxe foncière : 952 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 689,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/01/2025

Bien proposé par Dylan havenel EI, agent commercial (RSAC 879835650)

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