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Bilan 2022 du marché immobilier de Montreuil par CENTURY 21 Boissière Immobilier

Publié le 02/02/2023
Le marché immobilier de Montreuil : le bilan 2022 dressé par l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Boissière Immobilier, située au 123-125 boulevard de la Boissière.

Se loger à Montreuil en 2023 : Quels sont les atouts de cette commune de Seine-St-Denis par CENTURY 21 Boissière Immobilier ?

La ville de Montreuil s’étend sur une superficie de 892 hectares avec 63 de parcs, jardins et squares. De belles balades et promenades en perspective au coeur d'une nature préservée. Riche d'une histoire dont témoigne son patrimoine, Montreuil se caractérise notamment par son dynamisme et son évolution marquée par de grands projets (Hauts de Montreuil, Prus Bel Air – Grands Pêchers, Prus La Noue, etc.). Parmi ceux-ci, le plan local de déplacements (PLD) de 2015 d'Est Ensemble est en cours de révision et devient le plan local de mobilité (PLM). Le PLM aborde la mobilité dans toutes ses dimensions : transports collectifs, modes actifs (marche à pied, vélo), trafic routier et stationnement, transport de marchandises, nouvelles mobilités, accompagnement et conseil en mobilités… Une démarche pour lutter contre le dérèglement climatique.

La commune de Montreuil fait partie des villes prisées pour réaliser un projet immobilier aux abords de la capitale. Avec ses nombreux transports, elle offre une qualité de vie agréable pour les familles avec enfants qui apprécient ses établissements scolaires. Les seniors, eux, viennent y passer une retraite active en profitant de la piscine, du cinéma et du théâtre, tout en étant rassurés par une vaste offre de soins de santé et la présence de l'hôpital André Grégoire. Une ville dynamique avec des projets tels que le prolongement du métro ligne 11, le prolongement du Tram T1, et des constructions d'immeubles. Notre quartier coup de coeur est à proximité du futur métro et des petites surfaces, pour les petits budgets. Le secteur où investir : le quartier Boissière.

En 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 848 € (+5,5% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 414 608 € pour une superficie moyenne de 111,2 m². Côté appartements, dans la région, le prix moyen au m² s'affiche à 4 823 € (+0,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 267 225 € pour une superficie moyenne de 57,1 m². En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons en 2022 est de 3 826 € (+2,1% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 387 003 € pour une superficie moyenne de 107 m². Dans le département, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 185 € (-4% sur un an). Le montant moyen d'acquisition  est de 224 881 € pour une superficie moyenne de 56,4 m².

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Boissière Immobilier

L'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier possède une équipe expérimentée et passionnée par ce métier. Nous nous faisons un plaisir d'accompagner au mieux nos clients dans leurs projets immobiliers. Implantés depuis 2003 dans le quartier de la Boissière, nous exerçons les métiers de la location et de la vente immobilière : 90% de nos projets sont réalisés dans la commune de Montreuil, ce qui confère à notre équipe, une réelle connaissance du marché immobilier montreuillois.

Une deuxième agence CENTURY 21 Croix de Chavaux permet de vous offrir des services complets dans le secteur. Nous connaissons parfaitement le marché local et notre expérience vous fait gagner un temps précieux dans votre votre projet de vie. Le savoir-faire CENTURY 21 combiné à l'analyse comparative de marché offre à votre projet les clefs d’une transaction au juste prix en toute sérénité. Pour preuve, les clients nous ont attribué une note de satisfaction de 9/10. Vous pouvez consulter leurs avis certifiés.

 Montreuil - marché immobilier en 2022

Nos appartements et nos maisons coups de coeur à acheter en exclusivité à Montreuil dans notre agence immobilière CENTURY 21 Boissière Immobilier

Pour vous faire une idée précise du marché immobilier local, l'équipe vous offre une visite guidée de trois appartements et trois maisons mis en vente en exclusivité à l'agence.

- Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement type studio d'environ 35 m² avec : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Il est dans un secteur en plein essor grâce à l'arrivée prochaine du métro ligne 11. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Prix de vente : 169 000 euros

- Cet appartement de type 4 avec 2 balcons et d'une superficie habitable de 76,12 m². Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des transports et des commodités, cet appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur balcon avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélo dans la résidence. Prix de vente : 285 000 euros

- Situé près des transports et des commerces, dans un secteur calme, cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 55 m². Il se compose d'un premier niveau avec : une cuisine, un séjour et des WC. A l'étage, un palier, une salle de bains, deux chambres dont une avec un dressing. Ses plus : une terrasse de 11 m², un parking privé et une cave. Prix de vente : 315 000 euros

- Au cœur d'une rue pavillonnaire à l'Est de Montreuil, cette charmante maison, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. D'environ 73 m² habitables, elle se compose sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une grande cuisine donnant accès sur une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, trois chambres dont deux mansardées et un grand dégagement avec placard. Une terrasse, un jardin et un vide sanitaire complètent ce bien. Climatisation réversible. Prix de vente : 440 000 euros

- Cette charmante maison base meulière de 3 pièces d'une superficie habitable d'environ 83 m². Au rez-de-jardin, un grand garage, une buanderie et une petite pièce. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et une chambre. A l'étage : combles à aménager. Les plus ? Un garage et un jardin de 145 m². Travaux à prévoir pour le DPE (G). Prix de vente : 448 000 euros

- Située au cœur d'une rue pavillonnaire du Haut Montreuil, cette maison (81 m²), à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Sur trois niveaux, elle offre une cuisine, un séjour/salle à manger, un cellier et des WC. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Le tout sur un sous-sol total aménageable et un garage à rénover. Spacieuse, lumineuse, dotée d'un fort potentiel avec un terrain de 205 m² dans un quartier agréable en plein essor. Travaux à prévoir. Prix de vente : 478 000 euros

Pour en savoir plus sur le marché immobilier local et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier pour mener à bien tous vos projets de vente.

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